2024-04-22 13:48:55
伴隨著紹興城市發展的北進,地處濱海新區核心區塊的瀝海街道被寫入了紹興的城市發展規劃中。近日,瀝海街道城市副中心“鄉賢聚落”板塊控制性詳細規劃正式出爐。
項目規劃用地約50.69公頃,計劃按照“水綠織網、交通先行、新古融合、配套提升”的規劃思路,打造涵蓋“教育、文化、休閑、商業、商務、居住”六大功能的宜居生活圈。作為城市副中心藍圖的重要一隅,“鄉賢聚落”承載著怎樣的歷史意義?
新舊交融的亮點
“鄉賢聚落”位于瀝海街道阮家地塊,串聯起北部江濱區塊中心與工業片區。根據規劃,項目計劃打造“一軸、兩帶、兩心、一片”。
“一軸”即城市空間拓展軸,連接瀝海城市副中心與生態農業觀光區,溝通兩端,服務兩地,拓展城市功能與空間。
“兩帶”為兩條濱水景觀帶,結合橫江、直江設置濱水公園,打造高品質濱水景觀帶,串聯整個地塊?!皟尚摹睘猷徖锓罩行?、生態綠心。鄰里服務中心配套社區服務功能,包括商業零售、商務辦公等城市服務功能,可支撐片區發展;生態綠心圍繞片區中部的綠地、水系形成中央核心景觀,形成服務于片區的公共開敞空間。
“一片”即居住功能片,為周邊產業發展和瀝海片區配套居住功能。
“我們將依托瀝海所城、百瀝海塘等歷史遺存,以留住歷史記憶、承載家國情懷為目標,規劃形成文、商、旅、住四大板塊,形成新舊交融的新區副中心新亮點?!睘I海新區規劃建設局規劃編審組組長宋曉云說。
根據前期摸排,已有60余位鄉賢有意在“鄉賢聚落”板塊置業,兩個回鄉投資項目達成初步意向?!啊l賢聚落’建成后,將有助于提升新區營商環境,實現城市、產業、人才的良性互動?!睘I海新區規劃建設局副局長酈永燦說,未來,這里也將是鄉賢投資興業、創新創業、承載鄉土記憶的樂土。
留住鄉愁的紐帶
“瀝”,意為流。三江匯聚,海防重地,瀝海的故事也是一段向海而生的發展史。
1969年到1991年間,瀝海人民與周邊人民一起,篳路藍縷治江圍涂,開拓出16萬畝發展沃土,激勵著一代代越地兒女的“圍涂精神”由此形成。
圍墾年代,滄海變桑田;灣區時代,向海而興。瀝海的水土孕育了一代代堅韌不拔、艱苦奮斗的瀝海人,一大批鄉賢能人在各行各業爭相涌現,發揮著引領和帶動作用。自上世紀80年代以來,瀝海鄉賢反哺家鄉、捐資建設家鄉的行動就從未中斷過,如今他們更是紛紛返鄉投資,參與家鄉的大開發大建設。
“通過3輪大摸排大走訪,我們已組建起鄉賢資源庫,庫內鄉賢達到270余位,形成了鄉賢‘一人一檔’、鄉賢返鄉聯絡機制?!睘r海街道相關負責人說。去年6月,街道還成立了新鄉賢聯誼會,以更好地發揮鄉賢資源優勢和橋梁紐帶作用,助推產業高質量發展。
“此次規劃建設的‘鄉賢聚落’板塊以還原鄰里記憶為思路,計劃打造低密度、庭院式的多重聚落,吸引更多瀝海鄉賢回鄉創業?!痹撠撠熑苏f。
除此之外,街道還正在打造鄉賢館。該項目毗鄰濱海新區體育公園,位于居住核心區。記者在現場看到,項目主體結構已經結頂,極富現代感的外形十分吸睛?!斑@個項目是瀝海鄉賢參與設計指導的,預計今年6月可以完成外部施工,建成后或將成為濱海新區的又一城市地標?!表椖控撠熑苏f,根據規劃,鄉賢館還承擔著小鎮客廳的功能,其中,一樓計劃布局城市書房,二樓是以鄉賢文化為主的小鎮客廳,三樓為鄉賢之家,為鄉賢接待提供配套空間。
持續生長的水城
從以前的茫茫海涂走來,瀝海的過去,帶著舍我其誰的英雄氣概,但由于遠離中心城區,其現代化建設與經濟重鎮地位存在差距。
為推動產城融合,早在2021年,瀝海城市副中心規劃就正式出爐。根據規劃方案,瀝海城市副中心規劃范圍29平方公里,其中核心區5平方公里。規劃從融入區域格局和城市發展訴求出發,結合服務產業發展、特色空間營建等需求,以水城特色、產城關系、交通系統三方面為切入點,明確發展定位?!澳繕耸谴蛟煲蛔a城深度融合的先鋒智城,一座可持續生長的未來水城?!睘r海街道相關負責人說。
其中,位于瀝海城市副中心核心區的城市水街項目,是瀝海街道鄉賢返鄉投資、參與城市副中心建設的典型案例,也是瀝海城市副中心規劃的8個重點建設項目之一。項目主要包括來來商務廣場、匯金商業中心、紫金科技大廈等。
目前,位于乾誠道兩側的來來商務廣場、匯金商業中心和紫金科技大廈已基本建設完成。其中,來來商務廣場計劃引入全季酒店等配套服務項目,集合商務辦公、休閑娛樂、餐飲購物等多個功能場景,將為瀝海增添商業新活力。匯金商業中心及紫金科技大廈則將打造商務辦公、酒店、商業、醫養綜合體等服務功能。
“項目建成投用后將助推中高端城市配套服務落地,輻射帶動周邊商貿配套發展,為濱海新區提供更多就業崗位,更為瀝海城市板塊吸引人氣、集聚商氣提供有力支撐,也讓瀝海城市副中心形象更加飽滿?!苯值老嚓P負責人介紹。